Блог об инвестициях

· 03.09.2026

ЦБ фиксирует перестройку логистики МСП на фоне повреждения складов и дефицита топлива

Банк России на основе опроса 15,2 тыс. предприятий зафиксировал изменения в поведении малого и среднего бизнеса, вызванные повреждениями крупных складских комплексов и дефицитом топлива. Компании перестраивают логистику, переходят на небольшие складские помещения и диверсифицируют каналы сбыта. Введенные в 2026 году налоговые изменения также отразились на бизнесе: около 20% малых предприятий начали платить НДС, при этом почти каждое второе не смогло заложить возросшую нагрузку в цены.

Читать статью →

· 02.09.2026

Квартира, магазин или вклад?

Ключевая ставка — 14%, курс доллара — 86,88 рублей за доллар, эти вводные много скажут тем, у кого есть сбережения в рублях. С одной стороны такие условия позволяют получать ощутимый доход со вкладов, с другой стороны несут в себе риск возможной девальвации рубля. Разберемся на цифрах: куда выгоднее вкладывать деньги в текущих реалиях?

Читать статью →

· 21.07.2026

Как проверить брокера: 7 вопросов, которые нужно задать перед покупкой

Важный материал для тех, кто только начинает. Вопросы об опыте работы с конкретными типами объектов, о конфликтах интересов, о прозрачности комиссии, о юридической проверке и о постпродажном сопровождении.

Читать статью →

· 21.07.2026

Коммерческая недвижимость как пенсия: стратегия "купил-сдал-забыл"

Ежегодная индексация аренды, рост стоимости актива, минимальное вовлечение — это ли не идеальная пенсионная стратегия? В статье — какие объекты подходят для этой стратегии и почему без профессионального управления она не работает.

Читать статью →

· 21.07.2026

Интуиция проигрывает цифрам: профессиональные метрики для инвестора

Многие собственники исходят из ложной предпосылки: «я знаю, сколько стоит мой объект». Реальная доходность определяется способностью актива генерировать стабильный денежный поток без длительных простоев. В статье — IRR, NPV, Cap Rate: как считать и зачем это нужно.

Читать статью →

· 21.07.2026

Подмосковье vs Москва: где входной порог ниже, а доходность выше

Города с МЦД (Красногорск, Химки, Одинцово, Мытищи, Подольск) привлекают инвесторов более низкой ценой входа и активным спросом на магазины у дома и ПВЗ. Сравниваем показатели доходности и ликвидности.

Читать статью →

· 21.07.2026

Рост арендных ставок в Москва-Сити на 50%: что это значит для инвестора

В 2025 году ставки в Москва-Сити выросли на 50%, в ЦАО — почти на 40%. Причина — структурный дефицит. Разбираем, как инвестору использовать этот тренд и какие риски он несёт.

Читать статью →

· 21.07.2026

Что такое стресс-активы и можно ли на них заработать?

В 2026 году сделки со скидкой стали редкостью, а риски — выше. В статье — как отличить перспективный стресс-актив от безнадёжного, почему профессиональные инвесторы часто отказываются от «дешёвых» объектов.

Читать статью →

· 21.07.2026

5 ошибок инвестора в коммерческую недвижимость и как их избежать

Ошибки при выборе локации, недооценка операционных расходов, доверие «интуиции», а не цифрам. На основе реальных кейсов — разбираем, что чаще всего «съедает» доходность.

Читать статью →